Для тех, кто владеет долей в квартире, ввели обязательные платежи по ЖКХ c 21 февраля
- 20 февраля 11:45
- Матвей Собакин
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, каждый владелец квартиры или иной недвижимости несет ответственность за расходы, связанные с ее эксплуатацией и поддержанием в надлежащем состоянии.
Также собственники обязаны оплачивать услуги, предоставляемые в связи с использованием данного имущества. Эти обязательства закреплены в Гражданском кодексе РФ (статья 249) и Жилищном кодексе РФ (статья 158).
Согласно указанным правовым нормам, обязанность по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), взносов на капитальный ремонт и имущественных налогов возникает у собственника вне зависимости от того, проживает ли он фактически в принадлежащей ему квартире или нет. Иными словами, даже если жилье временно не используется (например, пустует или служит сезонной дачей), владелец по-прежнему обязан вносить все установленные законом платежи и взносы в полном объеме, сообщает sevastopolmedia.
Важно подчеркнуть, что данные обязательства распространяются на всех участников долевой собственности, а также на владельцев жилых помещений в многоквартирных домах. Соответствующие платежи должны производиться пропорционально доле каждого собственника в общем праве на помещение. Например, если квартира находится в равной долевой собственности двух лиц, то каждый из них несет ответственность за оплату половины всех расходов на содержание данной недвижимости. В случае, когда размеры долей собственности различаются, распределение расходов осуществляется пропорционально этим долям.
Перечень основных обязанностей собственников недвижимости включает в себя:
- Оплата жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ): регулярные платежи, включающие в себя оплату за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электроснабжение, услуги по вывозу твердых коммунальных отходов (мусора) и иные виды коммунальных услуг. Необходимо помнить, что данные платежи являются обязательными к уплате даже в том случае, если собственник фактически не проживает в квартире.
- Взносы на капитальный ремонт: в рамках реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, собственники помещений обязаны ежемесячно уплачивать взносы на капитальный ремонт. Данные взносы аккумулируются для финансирования не только текущих ремонтных работ, но и будущих капитальных ремонтов многоквартирных домов. Взносы на капитальный ремонт подлежат уплате независимо от того, как долго собственник фактически использует жилое помещение.
- Налоги на имущество: собственники недвижимости также обязаны уплачивать налог на имущество физических лиц, размер которого рассчитывается исходя из кадастровой стоимости квартиры или иного объекта недвижимости. Данный налог подлежит уплате в установленные законом сроки, даже если собственник не использует имущество по прямому назначению.
- Расходы на содержание общего имущества: собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества, включающего в себя лифты, лестничные площадки и марши, крышу, подъезды, придомовую территорию и иные объекты общего пользования. Распределение данных расходов также осуществляется пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В дополнение к вышесказанному, следует учитывать, что в случае расположения квартиры или дома в многоквартирном здании, собственники помещений обязаны принимать участие в управлении общим имуществом многоквартирного дома посредством управления товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо через управляющую компанию, на которую возлагаются функции по организации регулярных ремонтных работ, обеспечению чистоты и порядка, а также безопасности проживания.
Читайте также: