С 9 января полностью будет запрещена установка пластиковых окон: их придется демонтировать
- 7 января 09:27
- 12+
- Виктория Зезегова
В последнее время панорамные и французские окна приобрели популярность среди владельцев квартир благодаря их способности улучшать эстетику жилья, усиливать естественное освещение и создавать ощущение большего пространства
Однако недавние изменения в законодательной практике России внесли коррективы в эту тенденцию.
Верховный суд пояснил, что установка панорамных или французских окон, связанная с изменением конструкции наружной стены здания, теперь должна быть согласована с остальными владельцами квартир в многоквартирном доме. Ранее судебные органы чаще поддерживали владельцев квартир, аргументируя это тем, что подоконная часть стены не относится к несущим конструкциям и не затрагивает общее имущество дома. Это позволяло узаконить подобные перепланировки при условии, что они не угрожают целостности здания, сообщает SevastopolMedia.ru.
Верховный суд постановил, что любые модификации внешних стен здания, независимо от их влияния на безопасность, требуют согласия всех владельцев. В качестве примера можно привести ситуацию, когда жительница первого этажа установила панорамное окно, увеличив размер оконного проёма.Суд поддержал требования соседей и ТСЖ, признав, что внешняя стена относится к общему имуществу, и её модификация ущемляет интересы остальных жильцов, несмотря на наличие разрешения от жилищной инспекции.
Данное решение влечёт за собой серьёзные юридические последствия для тех, кто установил панорамные или французские окна без одобрения соседей. Теперь такие лица могут столкнуться с исками о возвращении оконных проёмов в исходное состояние и компенсации судебных издержек.
Чтобы предотвратить возможные трудности, собственникам жилья, которые намерены установить подобные окна, следует предварительно заручиться одобрением всех жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В ином случае им грозит риск судебных исков и материального ущерба. Обновленные законодательные требования вызывают сомнения в правомерности ранее проведенных переустройств и акцентируют важность предварительного согласования подобных изменений с жильцами соседних помещений.
Читайте также: