Суммы сильно удивят с 2 марта: россиян ждут 3 новых правила в оплате ЖКХ за отопление

С начала марта текущего года вступают в силу важные изменения в системе расчета коммунальных платежей.

Новый Федеральный закон № 568-ФЗ вносит коррективы в определение жилой площади и порядок начисления платы за тепло.

Пересмотр понятия "общая площадь"

Теперь при расчете общей площади квартиры будут учитываться только жилые комнаты. Раньше в эту цифру включались также встроенные кладовые, антресоли и даже застекленные балконы с лоджиями (с коэффициентом 0,5). С марта 2025 года балконы, лоджии, веранды и террасы полностью исключаются из расчета общедомовой площади согласно обновленной статье 15 Жилищного кодекса РФ.

Представим конкретную ситуацию: квартира площадью 50 м² с застекленной лоджией в 6 м². До изменений при расчете платежей учитывалась площадь 53 м² (с учетом коэффициента для лоджии). После 1 марта эти 3 "лоджийных" метра исчезнут из расчетов, что напрямую отразится на сумме платы за содержание общедомового имущества.

Справедливые платежи при неисправности теплосчетчиков

Сломался общедомовой счетчик тепла? Раньше это означало автоматический переход на нормативы, часто завышенные. Обновленные правила защищают жильцов от резких скачков в платежках. При выходе прибора из строя расчет будет производиться исходя из среднего потребления за предыдущие полгода.

Допустим, дом в среднем потреблял 100 Гкал тепла ежемесячно, а норматив установлен на уровне 120 Гкал. По новым правилам жильцы продолжат платить за реально потребляемые 100 Гкал, а не по завышенному нормативу. Это особенно актуально для старого жилого фонда, где установленные нормативы зачастую не соответствуют фактическому потреблению. Данное изменение закреплено в пункте 42 Постановления Правительства РФ № 354 в редакции от 1 марта 2025 года.

Гибкая система оплаты отопления

Региональные власти получили право менять систему оплаты за отопление не позднее чем за три месяца до начала отопительного сезона. Если раньше выбор между равномерной оплатой в течение года или платежами только в отопительный период оставался за управляющими компаниями, то теперь решение принимается централизованно на уровне региона.

В Москве, например, оплата традиционно распределяется равномерно на протяжении всего отопительного сезона. Однако с марта 2025 года власти могут изменить эту систему, перейдя на оплату исключительно в холодный период (октябрь-апрель). Это перераспределит финансовую нагрузку: зимние платежки станут "тяжелее", зато летом жители будут полностью освобождены от платы за тепло. Нормативная база для этих изменений — обновленная статья 157 Жилищного кодекса РФ и соответствующее Постановление Правительства № 354, сообщает progoroduhta.

Читайте также:

Пенсионерам 1-2 марта зачислят на карту разовую выплату с четырьмя нулями Урожай загнется из-за катастрофы в марте: чем грозит аномальная зима этого года Готовим буженину – вместо колбасы на бутерброды: не в духовке, а только в микроволновке