Все за счет управляйки: жильцам квартир бесплатно предоставят эти услуги ЖКХ

Компания, управляющая многоквартирными домами, играет важную роль в создании комфортных условий для их жителей. Основная ее задача заключается в поддержании общего имущества и проведении необходимых ремонтов

Однако не все работы могут быть обоснованно востребованы у управляющей компании. Давайте разберемся, какие именно задачи должна выполнять управляющая компания и на какие услуги жильцы вправе рассчитывать, сообщает портал Спроси.Дом.РФ (16 ).

Что относится к общему имуществу?

В первую очередь нужно понять, что подразумевается под "общим имуществом". Согласно действующим нормам, общедомовое имущество включает:

служебные помещения за пределами отдельных квартир; инженерные системы, обслуживающие весь дом.

Часть этих систем проходит внутри квартир, но они также считаются общим имуществом:

системы горячего и холодного водоснабжения; системы водоотведения; системы газоснабжения; системы отопления; системы электроснабжения.

Ответственность управляющей компании ограничивается первым вентилем, находящимся за пределами квартиры. Например, если речь идет о трубах или системе отопления, УК должна проводить обслуживание и ремонт только до первого запорного устройства.

Обслуживание и ремонт несущих конструкций

Управляющая компания также обязана следить за состоянием несущих частей здания, таких как крыша, стены, фундамент и другие элементы, которые обеспечивают безопасность и функционирование дома. В случае проблем с крышей или стенами (например, когда крыша протекает или стены промерзают), УК обязана провести все необходимые ремонтные работы.

Когда управляющая компания обязана ремонтировать в квартире?

Есть случаи, когда управляющая компания должна выполнять ремонт в квартире за свой счет. Некоторые типичные примеры:

Прорыв трубы. Все трубы, заходящие в квартиру (например, отопление, водоснабжение, водоотведение), считаются общим имуществом. Однако обязанность УК распространяется только до первого вентиля или крана. Если поломка связана с трубой в подъезде или стояке, обслуживающем несколько квартир, УК обязана устранить проблему. Неполадки вентиляции. В случае проблем с вентиляцией в квартире, например, плохого вытяжения, это может быть следствием неисправности общедомовой вентиляции. В этом случае УК должна провести ремонт или устранение неполадок в системе. Повреждения крыши или фасада. Если через крышу или фасад проникает вода, что может повредить имущество, управляющая компания обязана устранить такие проблемы за счет средств, собранных с жильцов. Это касается также серьезных дефектов фасада, угрожающих безопасности.

Когда управляющая компания не обязана ремонтировать?

Не все проблемы относятся к компетенции управляющей компании. Например, если неисправность или повреждение связано с внутренними элементами квартиры, такими как сантехника, электроприборы или мебель, это уже не входит в обязанности УК. В таких ситуациях жильцы должны делать ремонт сами за свой счет, сообщает источник.

Читайте также:

Не сорт, а мечта дачников: раннеспелый томат, стойкий к фитофторе — вырастет даже в Африке Восстанут из пепла: Володина назвала знак, которому в новом году предстоит иной путь, полный счастья В легкую заменит Анапу: назван курорт Краснодарского края, точь-в-точь напоминающий любимое место отдыха