Но осознал я это не сразу — сначала просто посмеялся над старым деревенским анекдотом про тракториста, который в половодье пахал поле, сидя по шею в воде. Тогда я не знал, что сам скоро окажусь в похожей ситуации, только вместо воды меня затопит волна строительных «сюрпризов».
Почему слово "хитрый" стало моим главным в строительстве
Когда глаз начинает дёргаться не от пыли, а от смёт
Стоит только начать проектировать дом — и начинаешь замечать, сколько вокруг «хитрецов».
Если обратиться в известную строительную компанию, дом без участка могут оценить в
10 миллионов рублей
.
А зайди на «Авито» — и тот же проект тебе обещают сделать за
5 999 999 рублей
.
Конечно, когда перед глазами разница в несколько миллионов, мозг автоматически шепчет:
«Зачем платить больше, если дом выглядит так же?»
Но вот где кроется первая ловушка: крупная фирма берёт не просто за имя. Разница в цене не возникает из воздуха — она заложена в технологии, контроле и, самое главное, в честности .
История моего знакомого, который решил сэкономить
Один мой приятель решил «крутнуться» — построить дом на продажу.
Поблизости работала бригада строителей, которые возводили типовые дома как на конвейере. Он купил у них проект и построил аналогичный дом, делая многое сам.
Через год дом был готов, но продать его оказалось сложно. Прикинув расходы, он понял, что уже потратил
4,5 миллиона
только на материалы и участок.
А рядом стоящие дома продавались за
5 миллионов
— и их разбирали, как горячие пирожки.
Возник вопрос: как они умудряются зарабатывать , если у него себестоимость почти такая же?
Ответ оказался под ногами — буквально
Как экономят "строители-чудотворцы"
Большая часть «экономии» кроется не в материалах стен или крыши, а в
фундаменте и участке
.
Добросовестное строительство начинается с геодезии, анализа грунта, проектирования дренажа и водоотведения. Только на эти подготовительные этапы может уйти
от 300 тысяч до 1,5 миллионов рублей
.
А вот «суперэкономные» строители делают всё проще:
они
просто начинают строить дом
, не тратясь на подготовку.
Никаких измерений, никакого дренажа. На участок высыпают скалу или щебень — и сразу заливают фундамент.
Щебень дорогой, зато скала дешёвая, поэтому её используют вместо нормального основания. С виду всё красиво и ровно — покупатель доволен. Ему даже говорят:
«Мы вам участок подровняли, плитку положите — и всё будет в шоколаде!»
И ведь не врут — в шоколаде действительно будут, но они , а не покупатель.
Что происходит потом
Когда "дешёвый" участок превращается в болото
Сначала всё выглядит отлично. Дом стоит ровно, участок не проваливается.
Но через 2–3 года начинаются проблемы: участок постепенно
подтапливается
, почва уплотняется, а скала уходит в грунт.
Вода поднимается выше, вплотную подходит к фундаменту, и начинаются последствия:
- сырость в доме,
- мокрые стены,
- появление плесени,
- фасад покрывается белыми пятнами,
- отмостка трескается и поднимается.
И всё это — из-за того, что на этапе строительства решили «сэкономить» пару сотен тысяч на подготовке участка.
Почему я теперь всегда смотрю "под ноги"
После того, как я увидел, как дом буквально «плывёт» в собственном участке, я понял простую истину:
дешёвый дом — это миф
.
Если строители начали возводить стены, не сделав дренаж и не проверив грунт — это сигнал тревоги.
Потом исправлять ошибки выйдет в разы дороже:
нужно будет вызывать экскаваторы, ломать дорожки, вытаскивать грунт, прокладывать трубы и дренаж уже
через готовый забор и сад
.
И наблюдать, как техника давит твои грядки и теплицы — удовольствие сомнительное.
Мой вывод
Теперь я точно знаю:
в строительстве экономия редко бывает выгодной
.
Если кто-то обещает дом в два раза дешевле — значит, где-то он урезал углы.
Иногда буквально.
Лучше потратить чуть больше на проектирование и подготовку, чем потом платить втрое — за исправление чужих «хитростей».
А ещё лучше — самому стать достаточно «хитрым», чтобы вовремя распознать строительные ловушки и не позволить никому построить дом на твоих ошибках, сообщает
автор.
Читайте также:
- Девять шапок, которые превращают всех 3 в тёток, и модные шапки на ноябрь и декабрь 2025
- Можно ли спать там, где спит отдыхает кошка? Запомните раз и навсегда
- Огненная Лошадь не потерпит этих блюд на новогоднем столе: не вздумайте готовить эти 5 блюд
- Женщины с такими именами чаще остаются в одиночестве: сложный характер мешает построить крепкие отношения
- Ужесточение контроля в августе: новые правила перевозки оружия и опасных грузов грозят водителям конфискацией и уголовными делами
