Почему кто-то позволяет себе занимать территорию под моими окнами? Думаю, каждому знакомо это чувство несправедливости. Но, как оказалось, моё возмущение было напрасным. После решения Верховного Суда я понял: всё, что мы привыкли считать «своим» во дворе, на самом деле общая собственность жильцов.
Что решил Верховный Суд и почему это меняет всё
Долгое время многие считали, что место возле подъезда можно «закрепить» за собой — просто нарисовав краской прямоугольник или поставив табличку «моё место». Я тоже думал, что это логично. Но Суд пояснил: никакая квартира не имеет автоматического права на конкретный кусок асфальта .
Двор — общее имущество, принадлежащее всем владельцам квартир. Это как лифт или лестничная клетка: пользоваться можно, но приватизировать — нет. Верховный Суд подчеркнул, что распоряжаться этой территорией можно только вместе , через общее собрание собственников . Иначе любые самовольные действия — это нарушение закона.
Почему таблички, цепи и конусы — не решение
Я часто замечаю во дворах цепи, блокираторы и даже грозные надписи «Не ставить!». Раньше думал: раз человек поставил — значит, имеет право. Теперь знаю: это самоуправство . Если место не оформлено официально, любой другой житель имеет право убрать препятствие и припарковаться.
Более того, власти активно борются с незаконными барьерами. Установив преграду, можно получить штраф за самовольный захват территории.
О табличках «для инвалидов» и «служебного транспорта»
Иногда жильцы идут по другому пути — вешают таблички вроде «для инвалидов» или «только служебный транспорт». Но если знак не установлен официально, он не имеет никакой юридической силы. Исключение — места, обозначенные властями и внесённые в схему организации движения. Только в этом случае действует защита закона.
Платные парковки во дворе: могу ли я не платить?
В больших городах появились дворы с платными парковками. Сначала я возмутился: как так, ведь это наш двор! Однако всё зависит от того, оформлена ли земля .
- Если территория поставлена на кадастровый учёт и числится за жильцами — муниципалитет не имеет права взимать плату.
- Если земля не оформлена, то ею распоряжается город. Тогда платная парковка возможна, но жителям положены льготы — резидентные разрешения на бесплатную или льготную стоянку.
Как законно закрепить место за собой
После решения Суда я изучил вопрос: можно ли всё же сделать парковку личной? Да, но только по закону . Для этого нужно:
- Провести общее собрание жильцов .
- Разработать проект организации парковки .
- Получить поддержку более 50% голосов собственников.
Если всё одобрено, участок можно оформить официально, установить шлагбаум или разметку. Такое решение имеет юридическую силу, и в случае споров можно будет обратиться в суд.
Что я понял после решения Верховного Суда
Для меня этот вердикт стал откровением. Мы привыкли воспринимать двор как продолжение своей квартиры, но на самом деле это общее пространство, где равные права имеют все жильцы .
Теперь я понимаю: ссоры из-за парковок не решаются табличками и цепями. Решаются они разговорами и совместными решениями . Ведь порядок во дворе начинается не с угроз и самодельных знаков, а с уважения друг к другу, сообщает автор.
Читайте также:
- Потрясающие женские стрижки на короткие волосы, которые в моде сейчас и будут главным трендом в 26 году
- Не 1 и не 3 раза: сколько раз в день нужно кормить свою кошку - запомните на всю жизнь
- Салат «Пегас» принесет счастье и деньги в год Огненной Лошади – обязательно поставьте на новогодний стол
- В США и Канаде не пользуются ванной и душем - у них есть другой вариант: он лучше и удобнее во всем
- Инспектор ДПС предлагает дунуть в трубочку. Что нужно знать, прежде чем согласиться: 6 золотых правил
