В наши дни стеклянные балконы и лоджии стали модным элементом в строительстве современных жилых домов
Тем не менее, установка таких сооружений сопряжена с определенными рисками, например, возможностью обязательного демонтажа по требованию владельцев квартир. В России уже произошли случаи, когда подобные ситуации вызывали широкий общественный резонанс.
Ключевые причины подобных требований следующие:
- Несогласованное стеклянное остекление. Если конструкция была возведена без должного согласия всех жильцов в рамках общедомового собрания, это может привести к жалобам соседей в управляющую компанию или жилищную инспекцию, что создаст угрозу обязательного устранения.
- Несоответствие архитектурному стилю. В случаях, когда оформление стекла не гармонирует с общим образом здания, особенно исторического, управляющая компания имеет право обратиться в суд для устранения несоответствия.
- Помеха при ремонте. Если стеклянные конструкции препятствуют проведению больших ремонтных работ в доме, управляющая организация может настаивать на их демонтаже.
Необходимо помнить, что такие судебные решения также касаются новых собственников жилья, в том числе квартир со стеклянными балконами, поскольку по закону они принимают на себя полную ответственность за объект недвижимости.
Эксперты советуют жильцам, у которых стеклянное оформление потенциально нелегально, подумать о его демонтаже заранее, чтобы избежать возможных юридических проблем. Также есть возможность узаконить перепланировки, сделанные прежними владельцами, однако это требует выполнения ряда условий.
Таким образом, остекление балконов и лоджий нуждается в строгом следовании законодательным нормам и согласовании с другими жильцами. Ответственность за незаконные изменения, даже если их инициировали предыдущие собственники, ложится на текущих владельцев, пишет progoroduhta.ru.
Читайте также:
