"Верховный Суд вынес приговор дворовым парковкам": Ваше машиноместо отдали другому

Верховный Суд разъяснил правила парковки во дворе: что можно и чего нельзя

Вопрос о парковочном месте во дворе часто становится причиной споров между соседями. Однако важно помнить, что двор и придомовая территория многоквартирного дома — это общее имущество, а не личная собственность. Верховный Суд РФ подтвердил этот принцип, расставив ключевые акценты.

Во-первых, автоматического права закреплять парковочное место за конкретной квартирой не существует. Нельзя просто обозначить место краской, вкопать столбик или повесить табличку «Мое место» и требовать, чтобы другие его не использовали. Такие действия считаются самоуправством и нарушают права других собственников.

Во-вторых, распоряжаться дворовой землей можно только коллективно. Решение о выделении личных парковочных мест принимается на общем собрании собственников. Для этого необходимо оформить протокол, внести изменения в систему управления общим имуществом и, при необходимости, согласовать с муниципалитетом и внести в реестр. Без этого никаких индивидуальных прав владелец не имеет.

В-третьих, самовольные преграды, такие как цепи, конусы, шлагбаумы и блокираторы, чаще всего незаконны. Любой сосед имеет право убрать их и воспользоваться площадкой. Инициатор установки может получить штраф за незаконный захват территории. Самодельные таблички, например, «Место для инвалида» или «Для служебного транспорта», не имеют юридической силы без официального оформления и соответствующих знаков, установленных уполномоченными органами.

Как действовать легально

• Инициировать общее собрание собственников и закрепить результаты в протоколе;
• Разработать и утвердить правила пользования придомовой территорией;
• Обратиться в муниципалитет или управляющую компанию для официального оформления парковочных мест;
• Использовать судебный порядок при наличии доказательств нарушения ваших прав, но не заменять им коллективные процедуры.

Практический совет

Если парковка во дворе вызывает постоянные проблемы, объединяйтесь с соседями. Коллективное решение и формальное оформление — единственный законный способ обеспечить себе «свое» место, сообщает автор.

Рекомендуем почитать:

• Инспектор ДПС говорит дунуть в трубочку. Что нужно знать, прежде чем согласиться: 6 важных правил
• "Снимаем пароль, чехол и передаём телефон": что делать, когда инспектор ГАИ требует у водителя телефон к досмотру
• «Готовьтесь уже с 20 августа»: ГИБДД начнет массово забирать автомобили у водителей