Корректировка внешнего вида жилого пространства, включающая монтаж панорамных и французских окон, теперь подпадает под более жесткое регулирование, введенное постановлением Верховного суда России
По решению судьи, любые модификации внешних стен многоквартирных зданий, как, например, монтаж новых окон, должны быть согласованы со всеми соседями-собственниками. Это правило соблюдается даже тогда, когда изменения не затрагивают структурную безопасность здания. К примеру, на владельца квартиры, который установил французские окна без согласования с соседями, подан иск в суд.
Для владельцев это решение влечет ряд последствий:
- Необходимость получения согласия: Получение одобрения от всех владельцев квартир в доме, особенно в крупных зданиях, может стать сложной задачей.
- Юридические риски: Владельцы, которые установили окна без согласования, могут столкнуться с претензиями в суде и необходимостью восстановить прежний вид фасада.
- Финансовые последствия: Могут возникнуть дополнительные затраты на судебные издержки и возможные штрафы.
Чтобы избежать подобных проблем, владельцам рекомендуется:
- Организовать собрание собственников: Это позволит получить письменное согласие на проект.
- Получить все необходимые разрешения: Важно оформить все требуемые разрешительные документы от соответствующих жилищных органов, даже если все собственники дали согласие.
- Консультироваться с юристами: Перед началом работ стоит обратиться за консультацией к юристу, чтобы проверить соответствие проекта действующим законодательным нормам и минимизировать риски.
Хотя установка панорамных и французских окон может улучшить комфорт проживания, новые юридические требования требуют тщательного планирования и соблюдения всех процедур. Владельцы должны удостовериться, что получили согласие всех соседей и все необходимые разрешения, чтобы избежать конфликтов и судебных разбирательств, сообщает источник.
