"Теперь будем больше платить": Новую пошлину в 6 000 рублей накинут на владельцев квартир с 1 января 2025 - детали

В 2025 году ожидается множество изменений для собственников недвижимости

Ириной Сиваковой на платформе "Юридические тонкости" в Яндекс Дзен (18+) выделены важные шаги, которые следует предпринять до конца текущего года.

1. Легализация построек на земле
С начала 2025 года начнут действовать новые правила регистрации построек на землях. Согласно законодательным изменениям, вводятся государственные сборы за регистрацию новых объектов недвижимости и оформление на них права собственности в ЕГРН. Минимальная стоимость регистрации составит 6 000 рублей для объектов, чья кадастровая стоимость не превышает 20 миллионов рублей. Для более дорогих объектов сбор составит 0, 02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тысяч рублей. Эти изменения вступят в силу с января 2025 года (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ).

Кроме того, в следующем году вероятно введение обязательной легализации построек для всех владельцев земли. Законопроект с такими предложениями уже находится на рассмотрении в парламенте (проект закона № 633966-8). За непройденную регистрацию предусмотрены штрафные санкции.

2. Проводка межевания земель
Законопроект обязывает уточнять границы земельных участков. Без завершенного межевания и отсутствия информации о границах в кадастре, Росреестр не станет регистрировать сделки с таким участком. Это создаст серьёзные препятствия для продажи, дарения или наследования земли.

Чтобы избежать сложностей при оформлении, советуют заранее провести межевание с помощью кадастровых инженеров. Это становится особенно актуальным, так как к 2025 году стоимость межевания может увеличиться из-за роста спроса.

3. Проведение сделок по продаже или дарению имущества
Если планируется продажа или дарение недвижимости, целесообразно завершить эти операции до конца 2024 года. С 2025 года вступят новые налоговые правила, которые могут увеличить расходы при передаче недвижимости другому лицу. В том числе, это может коснуться изменений в налоговых ставках на доходы физических лиц от продажи жилья и условий для налоговых льгот.

Также возможно введение новых ограничений на дарение недвижимости в 2025 году, что следует учитывать при планировании сделок, пишет ussurmedia.