С 3 апреля полностью будет запрещена установка натяжных потолков: их придется снять
- 2 апреля 07:43
- 16+
- Матвей Собакин
Мечтаете о современном качественном ремонте, но опасаетесь, что соседи или контролирующие органы превратят ваш строительный проект в финансовое бремя?
Рассказываем, за какие, казалось бы, безобидные изменения в жилом помещении можно получить денежное взыскание — от изменения планировки кухонного пространства до установки климатической техники на лоджии.
Пять недопустимых "усовершенствований", о которых вы могли не знать
Незаметные оконные конструкции: Недопустимо изменять габариты проёма, конфигурацию окна или устанавливать стеклопакеты отличающегося цвета. Пример из практики: При замене белых рам на чёрные, когда весь многоквартирный дом оформлен в бежевой цветовой гамме, сосед может подать жалобу, что повлечет административное взыскание до 50 000 рублей с последующим требованием восстановить первоначальный вид.
Потолочные конструкции, уменьшающие жилое пространство: Запрещено устанавливать подвесные или натяжные потолки в случаях, когда они сокращают объём квартиры более чем на 5%. Метод проверки: Инспектирующие специалисты приходят с измерительными приборами и производят расчёт кубических метров. Да, это действительно серьёзная процедура.
Перемещаемые отопительные приборы: Запрещается перемещать радиаторы, увеличивать количество секций или монтировать их на балконном пространстве. Причина: Такие модификации нарушают целостность системы теплоснабжения всего жилого здания. Финансовое взыскание может достигать 30 000 рублей с последующим обязательством демонтажа за счет владельца.
Климатическое оборудование как угроза фасаду: Нельзя монтировать сплит-систему на внешнюю стеновую конструкцию без согласования с собственниками жилого дома. Реальная ситуация: Проживающая на пятом этаже соседка, которую беспокоит конденсат с вашего кондиционера, имеет полное право обратиться в судебные инстанции. И выиграть судебное разбирательство.
Перемещение кухонной техники: Недопустимо переносить газовое или электрическое кухонное оборудование, даже на незначительное расстояние. Правильный алгоритм действий: Необходимо согласование с муниципальными органами и газовыми службами. В противном случае грозит финансовое взыскание и предписание восстановить первоначальное положение.
Возможности легализации внесенных изменений
Необходимо подготовить документацию: проектную документацию на перепланировку, заключение технических экспертов. Получить формальное согласие: двух третей собственников дома (для установки климатической техники), противопожарной службы (при перемещении газового оборудования). Направить официальное заявление в жилищную инспекцию через портал государственных услуг.
Временной интервал рассмотрения: От одного месяца до шести. Зато впоследствии отсутствуют поводы для беспокойства.
А если предпочесть рискованное решение?
Инспекционные проверки проводятся нечасто, но при неблагоприятном стечении обстоятельств возможны следующие последствия: Денежные взыскания варьируются от 2 000 до 300 000 рублей. Судебные разбирательства: жильцы вправе требовать материальную компенсацию за нарушение целостности фасада или шумовое воздействие. Принудительный демонтаж установленного оборудования: кондиционер, оконные конструкции, отопительные приборы — всё за счет собственника жилья.
Полезный совет: Если ремонтные работы уже завершены, но процесс согласования был пропущен — попытайтесь узаконить изменения постфактум через судебные инстанции. В некоторых случаях это экономически целесообразнее.
Почему соседи предпочитают не вмешиваться?
Большинство проявляют лояльность к перепланировкам, поскольку у самих имеются аналогичные нарушения: будь то импровизированная кладовая в санитарном помещении или переоборудование балкона под спальное пространство. Однако при возникновении межличностного конфликта высока вероятность инициирования проверки, сообщает progorod62.
Читайте также: