С 2 апреля полностью будет запрещена установка натяжных потолков: их придется снять
- 1 апреля 07:43
- 16+
- Матвей Собакин
Мечтаете преобразить свое жилище по европейским стандартам, но опасаетесь, что соседи или контролирующие органы превратят ваш строительный проект в финансовое бедствие?
Раскрываем информацию о тех, казалось бы, безобидных изменениях в квартире, за которые можно получить значительное денежное взыскание — начиная от реорганизации кухонного пространства и заканчивая установкой климатической техники на лоджии.
Запретные модификации, о которых вы, вероятно, не знали
Оконные конструкции особого внимания — Категорически запрещается изменять габариты проема, конфигурацию окна или устанавливать стеклопакеты, отличающиеся по цветовой гамме от общедомовых. Реальный случай: Вы заменили оконные рамы белого цвета на черные, в то время как весь многоквартирный дом оформлен в бежевых тонах. При поступлении жалобы от соседа вас ожидает административное взыскание до 50 000 рублей с последующим предписанием о восстановлении первоначального вида фасада.
Потолочные конструкции, уменьшающие жилое пространство — Недопустимо устанавливать подвесные или натяжные потолочные системы, если они сокращают объем квартиры более чем на пять процентов. Метод проверки: Представители инспекции прибывают с измерительными приборами и производят расчет кубических метров. И это действительно серьезная процедура!
Отопительные приборы с измененной локацией — Запрещается перемещать радиаторы, увеличивать количество секций или устанавливать их на балконном пространстве. Обоснование: Подобные действия нарушают целостность системы теплоснабжения всего здания. Санкция — денежное взыскание до 30 000 рублей с последующим обязательным демонтажем за счет владельца.
Климатическое оборудование как угроза архитектурной целостности — Недопустимо размещать сплит-систему на наружной стене без получения согласия всех собственников жилого комплекса. Жизненная ситуация: Жительница пятого этажа, страдающая от конденсата с вашего кондиционера, имеет полное право инициировать судебное разбирательство. И шансы на положительное для нее решение весьма высоки!
Кухонное оборудование с измененным местоположением — Запрещается перемещать газовую или электрическую плиту, даже на незначительное расстояние. Рекомендуемые действия: Необходимо согласование с муниципальными властями и газовыми службами. В противном случае вас ожидает штрафная санкция и распоряжение о возвращении к исходному состоянию.
Процедура легализации внесенных изменений
Подготовить необходимую документацию: проектную документацию перепланировки, техническое экспертное заключение. Получить необходимые согласования: одобрение двух третей собственников жилого комплекса (для установки кондиционера), разрешение от противопожарной службы (для газового оборудования). Направить официальное заявление в жилищную инспекцию через электронный портал государственных услуг.
Временные рамки: От тридцати до ста восьмидесяти дней. Однако результат стоит затраченных усилий — полное спокойствие и законность!
Последствия несанкционированных действий
Инспекционные проверки проводятся не часто, однако при неблагоприятном стечении обстоятельств вас ожидают: Административные взыскания: от 2 000 до 300 000 рублей. Судебные разбирательства: соседи вправе требовать материальную компенсацию за нанесенный ущерб фасаду здания или шумовое воздействие. Принудительный демонтаж модификаций: кондиционерное оборудование, оконные конструкции, отопительные приборы — все это за счет нарушителя.
Практический совет: При уже выполненной реконструкции без надлежащего согласования попытайтесь легализовать изменения через судебную инстанцию постфактум. В некоторых ситуациях это оказывается экономически целесообразнее.
Психология соседских отношений
Большая часть жильцов предпочитает не замечать несанкционированные перепланировки, поскольку сами допускают аналогичные нарушения: будь то оборудование хозяйственного помещения в ванной комнате или трансформация балкона в спальную зону. Однако при возникновении межличностного конфликта вполне вероятно инициирование проверки, сообщает progorod62.
Читайте также: