Недавнее увеличение платежей за капитальный ремонт многоквартирных домов обусловлено комплексом экономических и отраслевых изменений.
Светлана Мусиенко, доцент Финансового университета и специалист проекта "Моифинансы.рф" при Минфине России, разъясняет: тарифная политика формируется на региональном уровне согласно утвержденным программам и методикам Минстроя.
Расчет минимальной величины фонда капремонта основывается на прогнозной стоимости необходимых работ, услуг и строительных материалов. Значительный скачок цен на стройматериалы, спровоцированный инфляционными процессами, вынуждает субъекты федерации корректировать тарифы в сторону повышения.
В ряде регионов рассматривается внедрение гибкой тарификации с учетом технических особенностей жилых зданий. Так, владельцы квартир в домах с лифтовым оборудованием могут столкнуться с более высокими ставками по сравнению с жильцами безлифтовых строений. Впрочем, такие инициативы реализуются локально и не становятся общероссийской практикой.
Масштаб тарифных изменений существенно варьируется: в Мурманской области рост достиг 44%, в Удмуртии — до 9%, во Владимирской области — до 24% для строений с лифтами. Москва демонстрирует увеличение на 16%, а Санкт-Петербург характеризуется наиболее диверсифицированной системой тарифов.
Каждый регион устанавливает собственные нормативы взносов и периоды их действия. В Мурманской области, например, тариф фиксируется на трехлетний период. Собственники жилья вправе самостоятельно определять способ формирования ремонтного фонда — открытие специального счета или доверительное управление региональным оператором.
С марта вступили в силу коррективы в Правила предоставления коммунальных услуг, трансформирующие методику расчета общей площади жилых помещений. Данные изменения регламентируются Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011. Ключевое нововведение — использование информации исключительно из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно обновленным правилам, взносы на капремонт и прочие коммунальные платежи будут исчисляться на основе данных ЕГРН. Это означает, что даже при наличии у владельца документов, свидетельствующих о меньшей площади, приоритет отдается реестровым сведениям, сообщает sevastopolmedia.
Читайте также:
- С 5 марта будет абсолютно бесплатно для всех пенсионеров: вводится добротная льгота
- Прежние данные оказались враньем: синоптики дали прогноз на март и апрель - аномальные морозы до -30, снег, жара
- Так ходят только деревенщины: эти аксессуары выдают очень низкий интеллект человека
