Отнимут и продадут квартиру за платежку ЖКХ: быстрая схема, по которой работают уже с марта

С наступлением 2025 года российское законодательство ужесточает меры воздействия на неплательщиков коммунальных платежей.

Нарушители столкнутся с целым арсеналом санкций — от финансовых взысканий до потери жилплощади.

Новый механизм начисления пеней

Революционным изменением стала привязка пеней к ключевой ставке ЦБ РФ, которая сейчас достигла 21%. Расчет штрафов варьируется в зависимости от продолжительности просрочки: первые 90 дней применяется коэффициент 1/300 ключевой ставки, а после этого срока — уже 1/130. При задолженности в 8000 рублей и просрочке в 37 дней штраф составит примерно 207 рублей. Критически важно понимать, что размер пеней фиксируется на момент погашения, а не возникновения долга.

Судебное преследование и ограничения

Месячная просрочка платежей открывает путь к судебному разбирательству. Для сумм до 500 тысяч рублей применяется упрощенное производство, существенно ускоряющее вынесение решения. После судебного вердикта в игру вступают приставы, получающие право блокировать счета должника и накладывать запрет на операции с его имуществом.

Отключение коммунальных услуг

Двухмесячная задолженность может обернуться прекращением подачи воды и электроэнергии. Хотя газоснабжение жилых помещений не подлежит отключению, это не освобождает от необходимости оплаты накопленного долга. Возобновление услуг произойдет лишь после полного расчета и компенсации затрат на переподключение.

Реализация жилья за долги

В исключительных случаях, когда задолженность перевалила за 200-300 тысяч рублей, суд вправе постановить продажу жилья с аукциона. Вырученные средства направляются на погашение долга, а остаток возвращается бывшему владельцу. При долевой собственности все совладельцы несут коллективную ответственность за коммунальные платежи, подчеркивает эксперт ЖКХ Дмитрий Бондарь.

Выселение из жилого помещения

Риск выселения реален, если квартира не является единственным жильем или находится в залоге. Однако единственное незаложенное жилье не подлежит изъятию за долги. Жильцы, проживающие по соцнайму и не оплачивающие услуги более полугода, могут быть переселены в помещение меньшей площади по стандартам общежития.

Возможные пути списания долгов

Трехлетний срок исковой давности по коммунальным платежам дает шанс уйти от ответственности за старые долги. Важное условие — должник обязан самостоятельно заявить об истечении срока давности в судебном процессе. Альтернативным путем является банкротство при доказанной финансовой несостоятельности, но оно влечет серьезные ограничения, включая невозможность получения кредитов в будущем, сообщает sevastopolmedia.

Читайте также:

• Пенсионерам 3 марта зачислят на карту разовую выплату с четырьмя нулями
• Урожай окончательно загнется из-за катастрофы в марте: чем грозит аномальная зима 2025 года
• Сажаем только эти 2 сорта помидоров — и нарадоваться не можем: слаще меда и весом под килограмм
• Отрава в красивой обертке: в Роскачестве назвали конфеты которые не прошли проверку - не берите к 8 Марта