Квартира мечты станет уже ближе: с 1 марта Центробанк запускает новые правила выдачи ипотеки
- 24 февраля 11:26
- 16+
- Ева Звездная
Центральный банк России объявил о корректировке требований к ипотечным кредитам, ослабив с 1 марта 2025 года некоторые ограничения.
Это решение стало возможным благодаря стабилизации ситуации на рынке жилья и снижению рисков в ипотечном секторе, что стало результатом ранее принятых мер по ужесточению финансовой политики.
Согласно данным Центрального банка, ужесточение правил кредитования в 2024 году позволило значительно сократить количество рискованных ипотечных сделок. В частности, доля кредитов, выданных заемщикам с высокой долговой нагрузкой, снизилась с 45% во второй половине 2023 года до 13% в последнем квартале 2024 года. Аналогичная тенденция наблюдается и в сегменте кредитов с низким первоначальным взносом, где доля выдач уменьшилась с 50% до 13% за тот же период.
Помимо мер финансового регулирования, с 1 января 2025 года вступил в силу Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Этот документ направлен на борьбу с недобросовестными практиками на рынке ипотеки, включая завышение стоимости приобретаемого жилья, сообщает pg21.
В связи с положительными изменениями на рынке, Центральный банк принял решение о частичном смягчении требований. С 1 марта 2025 года будут снижены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом свыше 20%, выданным заемщикам с умеренной долговой нагрузкой. При этом ограничения в наиболее рискованных сегментах рынка, таких как кредиты с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой, останутся без изменений.
В дальнейшем, начиная с 1 июля 2025 года, Банк России планирует использовать инструмент финансовых лимитов для контроля рисков в этих сегментах. В случае необходимости Центральный банк оставляет за собой право пересмотреть значения ограничений. Таким образом, регулятор намерен продолжить наблюдение за ситуацией на рынке ипотеки и оперативно реагировать на возможные риски, обеспечивая стабильность и устойчивость финансовой системы.
Читайте также: