Штраф 12 000 рублей за трубы в квартире — эта новая норма по ЖКХ работает уже сегодня

Владельцы недвижимости рискуют понести значительные материальные убытки при несанкционированном изменении расположения коммуникаций в санузлах.

Самовольная реконструкция технических систем без получения соответствующих разрешений от уполномоченных органов способна привести к серьезным финансовым последствиям. Данное правило распространяется на полотенцесушители, устанавливаемые в санитарных помещениях.

Случай из северной столицы наглядно показывает степень контроля за подобными изменениями. Собственница жилплощади, изменив местоположение отопительного прибора, направила запрос в управляющую организацию для восстановления подачи горячего водоснабжения.

Однако коммунальная служба отклонила заявку, потребовав восстановления первоначального расположения трубопровода. Причиной отказа стало размещение части системы внутри строительной конструкции.

Не принимая подобное решение, собственница инициировала судебное разбирательство, но потерпела поражение. Судебная инстанция установила, что любые модификации инженерных сетей классифицируются как реконструкция и нуждаются в согласовании с управляющей организацией и муниципальными властями согласно:

ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, определяющей реконструкцию как изменение планировочного решения помещения, требующее корректировки технической документации; ст. 26 ЖК РФ, устанавливающей необходимость получения разрешения на переоборудование и реконструкцию жилого пространства; п. 10 Постановления Правительства РФ № 491, определяющего нормы эксплуатации совместного имущества в многоэтажном здании.

Помимо этого, реконструкция не должна нарушать права других жильцов дома, что закреплено ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ограничивающей полномочия владельца при ущемлении интересов соседей.

За подобное правонарушение владельцу угрожает денежное взыскание до 2,5 тысяч рублей согласно ст. 7.21 КоАП РФ ("Нарушение норм эксплуатации жилых помещений"). Дополнительно его могут принудить компенсировать процессуальные расходы управляющей компании в объеме приблизительно 10 тысяч рублей. Таким образом, цена несанкционированного перемещения трубопровода может составить около 12 тысяч рублей, сообщает progoroduhta.

Читайте также

Что делать, если вянут огурцы: спасаем урожаем по советам бывалых агрономов Положите соль в холодильник и навсегда избавьтесь от жизненной проблемы Гидрометцентр предупреждает россиян: в августе ждет аномальная погода - прогноз Кисловодск: переехали на Кавказ, но жить здесь не смогли - почему при первой возможности развернулись и вернулись обратно С 1 августа деньги спишут с карты — и вернуть никак не получится: россиян предупреждают