Будут выносить за счет собственников квартир: с августа запретят двери в подъездах

С начала 2025 года в российском жилищном законодательстве происходят значительные изменения, касающиеся самовольно установленных дверных конструкций и перегородок в общих зонах многоквартирных домов.

Собственники жилья, которые возвели подобные сооружения без надлежащего оформления, могут столкнуться с административными санкциями и требованиями об устранении нарушений. Эксперты издания о правовых вопросах анализируют масштаб предстоящих изменений и возможности сохранения существующих конструкций.

Основные ограничения новых норм

Актуализированные правовые нормы определяют как противоправные любые дверные системы, ограждения или иные сооружения, размещённые в подъездных помещениях без получения одобрения от всех владельцев недвижимости в доме и соответствующих разрешительных документов от контролирующих структур.

Нарушители подвергаются административному штрафу в размере 15 000 рублей. При отказе владельца самостоятельно устранить незаконную конструкцию, её демонтаж осуществляется в судебном порядке за счёт нарушителя. Управляющие организации освобождаются от ответственности за самовольные постройки, при этом все негативные последствия возлагаются на инициаторов монтажа.

Причины усиления надзорных мер

Ранее жители многоквартирных домов нередко устанавливали дополнительные конструкции для размещения личных вещей, детских колясок или с целью повышения безопасности. Тем не менее, подобные модификации общественных пространств порождают существенные проблемы.

Установка дополнительных дверей противоречит противопожарным требованиям, поскольку препятствует беспрепятственной эвакуации людей в экстренных ситуациях. Такие конструкции ухудшают условия проживания, сужая проходные зоны и потенциально ограничивая доступ к инженерным системам. Кроме того, несогласованные изменения общего имущества становятся источником споров между соседями.

Методы выявления правонарушений

С 2025 года жилищные надзорные органы планируют активизировать инспекционную деятельность в подъездных помещениях. Основанием для применения административных мер будут служить не только обращения недовольных жильцов, но и систематические проверочные мероприятия.

Высшая судебная инстанция страны подтвердила принцип, согласно которому любые модификации в общих зонах многоквартирных домов требуют единогласного одобрения всех собственников и получения соответствующих разрешений от муниципальных властей.

Возможности легализации существующих конструкций

Процедура официального оформления самовольно возведённых перепланировок представляется крайне затруднительной. Действующее законодательство предусматривает необходимость получения письменного одобрения от всех жителей дома, что на практике представляется практически неосуществимым. Также требуется оформление разрешительной документации в жилищной инспекции и службе по чрезвычайным ситуациям.

Альтернативным путём является судебное разбирательство, однако вероятность положительного исхода минимальна, особенно если конструкция создаёт неудобства для других жильцов или нарушает нормативы безопасности.

Рекомендации для владельцев

Собственникам жилья, в чьих подъездах имеются неузаконенные конструкции, целесообразно осуществить их демонтаж в добровольном порядке, чтобы избежать административных санкций. В случае возникновения спорных вопросов рекомендуется получить консультацию специалиста по правовым вопросам или обратиться в управляющую организацию.

Новые нормативные требования призваны обеспечить безопасность и поддержание порядка в многоквартирных жилых комплексах. Тем владельцам, которые не готовы отказаться от дополнительных конструкций, следует быть готовыми к применению административных мер воздействия, сообщает itar-tasskuban.

Читайте также

Грядет очередная волна мороза: следующая неделя заставит одеться тепло, температура упадет вниз Советскому Союзу продали никому не нужный в Швеции продукт: гордились и выдавали за свой собственный Ни паспорт, ни билет больше не требуются: РЖД привносят новые правила для россиян — вот, как теперь будем ездить Если найдут это под капотом любого автомобиля с 14 июля – аннулируют права Советский шашлык: вкуснее маринада для мяса просто не найти — рецепт времен СССР