С 6 июля собственникам квартир с долевой собственностью начнут приходить отдельные квитанции по ЖКХ
Начиная с 2025 года в Российской Федерации вводится значимое нововведение, затрагивающее расчеты за жилищно-коммунальные услуги для владельцев частей недвижимости.
Отныне каждый обладатель права собственности будет получать индивидуальный счет за обслуживание жилого фонда и общественные потребности, независимо от того, находится ли недвижимость в совместной собственности нескольких лиц. Данное преобразование опирается на положения статьи 158 Жилищного кодекса РФ и призвано обеспечить более простой и понятный процесс расчетов за коммунальные услуги.
Каким образом будут определяться размеры платежей?
Прежде сособственники жилья имели возможность самостоятельно определять способы распределения коммунальных расходов. Зачастую подобная практика становилась источником споров и затруднений, особенно в ситуациях, когда один из владельцев уклонялся от оплаты своей части. В настоящее время управляющие организации и поставщики коммунальных услуг будут производить автоматические расчеты платежей соразмерно части каждого владельца. К примеру, при наличии у лица 50% собственности, ему предстоит оплачивать точно половину расходов на поддержание общественного имущества и прочие обязательные взносы.
Какие изменения коснутся задолженностей?
Ранее в случае неуплаты одним из сособственников задолженность подлежала взысканию со всех владельцев жилья, что создавало несправедливые условия для исправных плательщиков. Теперь задолженность привязывается к определенному владельцу. При невыполнении им обязательств по оплате счетов долг будет числиться персонально за ним, а не за всем жилым помещением. Это упрощает деятельность управляющих организаций и обеспечивает защиту интересов остальных собственников.
Специфика для тех, кто не является жильцом квартиры
Если собственник не использует квартиру для проживания, он вправе обратиться в судебные органы с целью освобождения от оплаты коммунальных услуг, рассчитываемых по персональным измерительным устройствам, таких как электроснабжение или водоснабжение. Тем не менее расходы на поддержание здания, капитальное восстановление, утилизацию отходов и другие коллективные услуги остаются обязательными для всех обладателей частей независимо от факта их проживания.
Решение высшего судебного органа и его важность
В марте 2025 года Конституционный суд РФ принял постановление, подтвердившее принцип: каждый обладатель части в квартире обязан оплачивать исключительно свою долю расходов. Энергетические компании и управляющие организации более не могут требовать погашения долгов совместно со всех собственников, а должны распределять задолженность пропорционально частям. Данное решение устраняет несправедливость, при которой добросовестные плательщики были вынуждены компенсировать долги других владельцев.
Практические рекомендации обладателям частей
Тщательно анализируйте счета: теперь каждый собственник будет получать персональный расчет, и необходимо контролировать корректность начислений. При отсутствии проживания в квартире рассмотрите возможность судебного обращения для освобождения от оплаты коммунальных услуг, базирующихся на персональных измерительных приборах. При возникновении задолженности у других сособственников не принимайте на себя ответственность за их обязательства — долг закреплен за определенным лицом. Отслеживайте корректировки тарифов на коммунальные услуги, которые с 2025 года систематически пересматриваются и могут влиять на размер платежей.Итог
Новая система оплаты коммунальных услуг для обладателей частей в квартирах представляет собой существенный шаг к справедливому и открытому распределению расходов на содержание жилья. Автоматизированный расчет платежей и персонализация долгов поможет предотвратить споры и судебные разбирательства между сособственниками. Для тех, кто не проживает в квартире, сохраняется возможность законного сокращения коммунальных расходов путем освобождения от оплаты услуг, связанных с персональным потреблением. Эти преобразования делают систему жилищно-коммунального хозяйства более справедливой и практичной для всех участников, сообщает progorod35.
Читайте также
"Страдать будем все": Вильфанд назвал точную дату, когда адская жара придет в Россию С 4 июля все будет бесплатно: «Пятёрочка», «Красное&Белое» и «Магнит» приняли решение «В этот красивый ад больше ни ногой»: российский турист поделился честным отзывом об отдыхе в Абхазии 2 ложки в фарш — и котлеты выше всяких похвал: сочные, нежные и таят во рту — во много раз вкуснее, чем ресторанные Ученые назвали самый полезный завтрак: не каша, не яйца и намного полезнее, чем надоедливые овощи