Управляющие компании Коми разбираются в тонкостях обслуживания жилфонда: кто отвечает за дворы и как повышать тарифы

Семинар Службы стройжилтехнадзора республики прояснил спорные моменты в работе УК и ТСЖ.

В Коми прошел специализированный семинар для управляющих компаний, на котором представители жилищного сектора разбирали сложные вопросы обслуживания многоквартирных домов. Организатором выступила Служба стройжилтехнадзора республики, а ключевой темой обсуждения стали обязанности УК по содержанию придомовых территорий и механизмы повышения платы за жилищные услуги.

Руководитель ведомства Ольга Микушева пояснила, что придомовая территория, зарегистрированная в кадастре, является частью общего имущества собственников. Это означает, что управляющие организации обязаны следить за состоянием дворовых проездов, тротуаров и элементов благоустройства. В частности, повреждения тротуарного покрытия площадью более 0,2 квадратных метра или выбоины на дорогах глубиной от 5 сантиметров требуют своевременного ремонта. Микушева подчеркнула, что перечень необходимых работ закреплен в нормативных документах, и УК не вправе игнорировать эти требования.

Отдельное внимание на семинаре уделили вопросу повышения платы за содержание жилья. Многие управляющие компании, работающие с домами с 2000-х годов, сталкиваются с тем, что установленные ранее тарифы не покрывают даже минимальный перечень услуг. При этом собственники часто отказываются одобрять увеличение платежей на общих собраниях. В таком случае УК может обратиться в местную администрацию с экономическим обоснованием повышения тарифов. Если муниципалитет откажет, компания вправе оспорить решение собрания в суде или вовсе отказаться от управления домом после истечения срока договора. Сообщает информационное агентство "Комиинформ".