В Коми снизились цены на рынке жилья

Комистат также сообщает о подорожании элитных новостроек и о неожиданном взлете стоимости самых дешевых квартир на вторичном рынке.

В Республике Коми наблюдается тенденция к снижению цен на жилую недвижимость, однако эта картина не является однородной. Данные Росстата за первый квартал 2025 года выявили два исключения: рост стоимости квартир премиум-класса в новостройках и увеличение стоимости самого доступного жилья на вторичном рынке.

Если рассматривать республику в целом, то средняя цена квадратного метра демонстрирует снижение. Однако, детальный анализ показывает, что происходит перераспределение спроса и, как следствие, изменение стоимости в разных сегментах.

На первичном рынке цена квадратного метра в новостройках незначительно снизилась (примерно на 1 тысячу рублей). Это объясняется началом мониторинга прайса на квартиры средней категории, что отразилось на общем показателе. При этом жилье повышенной комфортности в новостройках, напротив, стало дороже.

На вторичном рынке наблюдается более заметное снижение цены квадратного метра – на 1,7 тысячи рублей. Это вызвано удешевлением квартир среднего и улучшенного качества (на 0,4 и 2 тысячи за "квадрат" соответственно). Однако, наиболее бюджетные варианты жилья продемонстрировали существенный рост.

Аналогичные процессы наблюдались и в Сыктывкаре, где сосредоточена большая часть населения, активно развивается жилищное строительство и, как следствие, более динамичный рынок недвижимости. В столице Коми в первом квартале 2025 года зафиксирован резкий скачок цен на квартиры низкого качества в старом жилом фонде. Это может свидетельствовать о повышении спроса на самое доступное жилье, что, вероятно, связано с изменением экономической ситуации и доступностью ипотечных программ.